暌违已久再回归,它仍是当下苏州最值得吹的神盘!
对于项目来说,短暂的暂停,只为了沉淀下来把“大”字系做到极致;对于如我一般的看客来说,苏州叠墅江湖的「面子」,还是要靠大象山舍来撑。
NO. 1|壹
大象山舍的归来,又何以引得万众期待?
在我看来,首要一点就是它解决了当下高净值人群普遍存在的「居住焦虑」。
当这群人通过辛苦的打拼积累了一定的财富,他们对于居所的要求已经不止于“地铁上盖”、“繁华商圈”,更向往的是“离尘不离城”的悠然人生,来满足精神世界的深切渴望。
◎华晓忠 摄
放眼苏州,有没有一处可以让人们随时卸下重担,栖息心灵的地方?
● 有人立刻想到太湖,但太湖相对较远,目前交通也不够便利;
● 有人说金鸡湖,但它身处闹市,既无山林等自然资源加持,也缺少一些灵韵之气。
● 今天,我要说一个长期被忽视,但却离主城区最近的山水湖居板块,它就是——大阳山板块。
大阳山板块,在苏州城市格局中长期保持着异常低调姿态,就像那些深藏不露的亿万富翁。但如果对标主城区其它几大拥有永恒山水资源的板块,则会发现它的价值卓然出众。
一、苏州不缺豪宅,唯独缺少居山瞰城、天辽地阔的山居豪宅。
苏州多水,但山景资源非常稀缺。大象山舍背靠着的“苏州绿肺”大阳山,林木葱郁、四季鸟语花香。绵延青山不断输送微凉的鲜氧空气,可达50000多个/立方厘米的负离子含量,是一般空间负离子含量的400—500倍!
二、新苏州乐园正式开园迎客,大阳山板块迎来了最好的时机。
大阳山板块不仅拉近了我们与湖山的距离,更是位于苏州新区三大商圈狮山商圈、科技城商圈和浒墅关商圈的中心点位置,从项目上自驾出行10-20分钟即可到达,30分钟通达园区;公共交通也是十分便捷,有轨电车1号线延伸线、有轨电车4号线都将途径大阳山片区。
伴随着今年新苏州乐园这个超级大IP的强势回归,大阳山的板块价值也随之“加码”,“苏州城市后花园”的地位由此坚定。
三、从土地价值、城市人居来看,高端、终极、稀缺的人居价值正在被发现。
对于通勤时间仅半小时以内的大阳山板块,它的土地价值、城市山水价值本就极为稀缺了,且这里只允许被开发用作建造水上世界和新苏州乐园,以及少量的低密度高端住宅区。而这种低密度的住宅社区,目前只在苏州双湖板块实现过。
纵观万科联合苏高新在这里集中打造的三个项目—遇见山、翡翠四季以及大象山舍,项目规划都以别墅、洋房这种低密度高端社区为主,不难看出万科想要打造第二个“双湖富人居住区”的野心!
而今历经沉淀,应运而生,必将拥有更丰富的价值内涵。
NO. 2|贰
面对这片完美满足了当下人们对于“繁华不喧嚣,隐居也不必深山”的板块,但凡有情怀、有理想、有担当的开发者,谁又能忍心辜负它?
因此,万科便在这里打造了苏州全新的“大”字系作品。要知道,万科TOP级的“大”字系作品,对择址、所在区域生态的完整性有着近乎严苛的要求,与其说是万科选择了大阳山,不如说是双方的“两情相悦”!在大象山舍的产品打造上,万科更是倾注了大量的心血。
1、在外立面打造上,大象山舍特邀新加坡的顶级建筑设计团队SCDA,它是由享誉全球的设计大师Soo K. Chan创办的豪宅派系顶尖设计团队。在新加坡,可以说近几年半数以上的豪宅都出自SCDA之手!
不仅如此,整个项目的建筑分布更是经过精确地计算,结合了项目地块南低北高的走势错落布局,最大限度的将山水光引入到建筑里,做到合理限度地纳入采光,希望为业主带来前所未有的居住体验。
2、据我所知,大象山舍即使在沉淀期间也投入了大量的人力和精力在维护现有的社区景观,再次走进大象山舍,竟叫我产生了一种走在风景区里的错觉!
大象山舍的景观由来自新加坡的顶级景观设计公司——CICADA(诗加达)团队负责设计,顺应地势并融入国际化造园手法的“山居”景观让社区不再拘泥于单调乏味,与天地大美互相融合。
整个社区内设计了不少于10条视觉通廊,以确保站在小区的任意位置,透过视觉通廊,抬头都能看到相隔不远的大阳山和周边景色,仿佛融入成为了山林的一部分,从此共同经历春绿夏荫、枯荣有秩。
此外,小区内还设置了多处下沉式会客厅,楼前多次运用了流行于东南亚地区的片墙设计,在增强小区层次感的同时,还能保证一楼住户的私密性。
NO. 3|叁
特别要强调的是大象山舍下叠附带的地下室,做了高达5.7米的挑空!
如果将地下室隔成两层的话,目测可以多出约180平的使用面积!
不仅如此,地下室还设计了两处采光井,阳光可以直射下来,不必担心采光问题。
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